Aanpassingen wet betaalbare huur
De voorgenomen wijzigingen van de wet betaalbare huur verder toegelicht.
De Voorjaarsnota kondigde enkele aanpassingen aan binnen de Wet Betaalbare Huur, specifiek gericht op particuliere verhuurders. Deze wijzigingen gelden voor nieuwe huurovereenkomsten en betreffen:
- De WOZ-waarde krijgt weer zwaarder gewicht.
- Voor kleine monumenten mag een hogere huur worden gevraagd.
- Het ontbreken van buitenruimte levert bij kleine units geen minpunten meer op.
- Studenten mogen in alle gevallen tijdelijke huurcontracten ontvangen.
Hoewel deze versoepelingen welkom zijn, verwachten wij dat de praktische impact beperkt zal blijven. De betreffende woningtypen scoorden binnen het nieuwe stelsel al relatief goed. Opvallend is vooral de ongelijkheid: nieuwe contracten profiteren van de versoepeling, terwijl bestaande huurovereenkomsten tot 31 december 2025 nog steeds onder de oude regels vallen.
Ook het onderscheid tussen studenten binnen en buiten hun eigen stad blijft onbegrijpelijk: een student uit Maastricht mag geen tijdelijk contract krijgen in Maastricht, terwijl iemand uit een andere stad dat wel mag. Dit riekt naar rechtsongelijkheid en verdient herziening.
De val van het kabinet lijkt op dit moment geen invloed te hebben op deze plannen. Zodra er meer duidelijkheid is, brengen wij u uiteraard op de hoogte.
