Jouw woning,
deskundig verkocht

We beginnen met een persoonlijk gesprek om jouw wensen en verwachtingen te bespreken. We komen graag naar de woning toe zodat we de woning ook direct gezien hebben. We vinden het belangrijk om jouw verhaal aan te horen en op basis hiervan een plan te maken. Geen enkele woning is hetzelfde maar ook geen enkele verkoop is hetzelfde. De verkoop via ons verloopt via een gestroomlijnd proces met duidelijke en eerlijke communicatie zodat er geen verrassingen zijn voor jou, voor de koper en voor ons.

Aan de hand van het eerste gesprek en de opname van de woning presenteren wij het advies voor de verkoop. Dit omvat de vraagprijs, de totstandkoming van de vraagprijs, een planning en eventueel handige tips om het verkoopproces optimaal in gang te kunnen zetten.

Howel we altijd vol vertrouwen een samenwerking aangaan, zijn we juridisch verplicht om een overeenkomst op te stellen. In deze overeenkomst leggen wij onze afspraken vast en kan je direct kennismaken met ons online tekensysteem dat wij ook gebruiken voor het ondertekenen van de koopovereenkomst.

De woning wordt altijd professioneel gefotografeerd en officieel ingemeten. De foto's zijn het eerste visitekaartje van de woning en de officële inmeting zorgt ervoor dat we precies weten wat de oppervlakte is van de woning. Dit is cruciaal want je wilt precies verkopen wat je hebt. Mocht het nodig zijn, kan er ook via ons een energielabel worden opgesteld zodat alles compleet is voor de verkoop. Als we ook alle informatie van de woning ontvangen hebben vanuit jouw kant, kunnen we starten met het opstellen van de advertentie.

Wij zullen de woning op alle mogelijke manieren op de markt aanbieden. Denk hierbij natuurlijk aan Funda, onze eigen website en onze Socials. Vanaf het moment van adverteren verzamelen we alle reacties en gaan we vervolgens bezichtigingen inplannen.

We proberen de bezichtigingen altijd te clusteren zodat het voor iedereen efficient verloopt. Het is goed om te weten dat wij altijd één op één bezichtigingen verzorgen. Dat is niet alleen prettig voor de geïnteresseerde maar ook voor onszelf. Wij kunnen zo de juiste aandacht geven en alle kenmerken van de woning laten zien. Ook hebben we dan ruim de tijd om alle vragen te beantwoorden. Hoe beter ons verhaal is, hoe groter de kans is dat iemand geïnteresseerd is. Door onze bouwtechnische kennis geven we ook altijd net dat beetje extra inzicht in de staat van de woning. Dit is wel afhankelijk van de informatievoorziening van jou als verkoper.

De volgende stap is het onderhandelen over de vraagprijs. Afhankelijk van de animo en het aantal biedingen, kunnen hier verschillende tactieken voor gehanteerd worden. Wij zullen dit altijd inventariseren en met jou afstemmen zodat we altijd de juiste keuze maken. Wij staan voor open communicatie en zullen nooit handelen zonder toestemming.

Nadat er overeenstemming is bereikt zullen wij de koopovereenkomst opstellen. Na een heldere afstemming en de mogelijkheid tot beantwoorden van vragen zal de koopovereenkomst via digitale ondertekening worden ondertekend. Het is ook mogelijk om persoonlijk bij ons op kantoor of bij jou op locatie de koopovereenkomst handmatig te ondertekenen. Wij zijn hier flexibel in. Wij passen ons aan, aan de wensen van jou en koper.

Het kan zijn dat er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen door koper. Wij monitoren, begeleiden en zetten acties uit om ook dit proces goed te laten verlopen. Dit is de laatste stap richting de sleuteloverdracht.

Als alles geregeld is, is hét moment daar, de sleuteloverdracht! Op het moment van de sleuteloverdracht maken we nog één keer een rondje door de woning om de meterstanden op te nemen en te kijken of alles nog zo is zoals het overeengekomen is. Vervolgens zullen we naar de notaris gaan. Bij de notaris zal de akte gepasseerd worden en is het tijd voor champagne (of koffie)!